Официальный сайт ТСЖ «Мясницкая,24»
Добро пожаловать на сайт ТСЖ «Мясницкая,24».
Новости и объявления
Уважаемые собственники!
Информируем о начале работ по ремонту подъездов нашего дома в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений МКД от 25.10.2021 № 01/2021.
В процессе ремонта планируется обновить интерьер всех подъездов дома на основании единого стилистического решения. Заменить не соответствующие эпохе постройки дома светильники и отделочные материалы. Организовать эстетически приемлемый и единообразный способ проведения электрических проводов в интерьере подъездов. Приоритет – сохранение исторических деталей интерьера; все новые элементы будут максимально соответствовать изначальной архитектурной концепции дома. Основная гамма – бежево-серо-белая с добавлением контрастных коричневых элементов (холодные оттенки цветов). Стены окрашиваются в 2 цвета (оттенок бежевого и белый). Светильники при входе - люстра из желтого/желто-коричневого металла со стеклянными плафонами (соответствует эпохе), бра такого же стиля вдоль лестничных маршей. Размер и конструкция люстр будет разной для парадных и остальных подъездов, но сами светильники похожего дизайна.
Работы будут выполняться по рабочим дням с 9.00 до 18.00 часов согласно графику, который будет размещаться на информационных стендах подъездов непосредственно перед началом производства работ.
Поскольку вышеуказанными работами предусмотрено, в том числе, штробление стен и пробитие перекрытий, их выполнение будет связано с шумом и пылью. В этой связи приносим извинения за неудобства, вызванные проведением работ.
Ввиду того, что планами Товарищества предусмотрено отремонтировать все подъезды дома в течение 2023 года, а также привязкой работ по монтажу отопления к началу отопительного сезона, важно не допускать отклонений от графика выполнения работ.
В этой связи убедительно просим вас в случае обнаружения фактов невыполнения работ в течение рабочего дня или отсутствия рабочих в рабочие часы, фиксировать это на фото и присылать на номер телефона управляющего ТСЖ +7 (903) 552-68-89 в любом из мессенджеров: WhatsApp, Telegram или Viber.
Будем признательны вам за понимание и оказание содействия в проведении работ!
Администрация ТСЖ «Мясницкая, 24»
Уважаемые собственники!
Наш дом, являющийся объектом культурного наследия федерального значения «Доходный дом Сторогановского училища», был построен в 1906 году.
При этом сведения о дате проведения последнего капитального ремонта инженерных сетей нашего дома отсутствуют. В 2008 году, при передаче ГУП ДЕЗ дома в управление ТСЖ, износ сетей уже составлял 65 %. При этом сторонами было подтверждено, что: «Техническое состояние дома неудовлетворительное. Существует необходимость выборочного ремонта дома, в частности … замены подвальных сетей систем ЦО, ХВС и ГВС, ремонта системы канализации, иного ремонта.» (Акт приема-передачи МКД в управление от 01 августа 2008 года).
Иными словами, ситуация с подвальными сетями следующая.
Центральное отопление, холодное/горячее водоснабжение. По причине неисправности/отсутствия запорной арматуры, в случае любой локальной аварии служба эксплуатации вынуждена полностью сливать воду из системы ЦО и оставлять на время ремонта дом без тепла, либо, в случае аварийной ситуации в системе холодного/горячего водоснабжения, отключать воду во всем доме. Проходы коммуникаций в стенах выполнены без закладных гильз, что приводит к коррозии на трубопроводах, и такое их состояние напрямую влияет на качество водопроводной воды.
Канализация. Из-за выполнения под прямым углом соединений трубопроводов системы канализации, в системе регулярно происходят засоры, устранить которые затруднительно из-за отсутствия ревизионных люков. При этом в районе перекрытий повсеместно имеются следы протечек. Кроме того, выпуски в городскую канализацию выполнены без уклонов, что также приводит к образованию засоров.
Электроснабжение. При пиковых потреблениях электроэнергии (особенно в летний и зимний периоды) электросеть не выдерживает нагрузки потребления: из-за перегрузки выгорают плавкие вставки, а самовольная установка потребителями автоматических выключателей большего номинала приводит к перегреву внутренних кабельных сетей и, как следствия, к коротким замыканиям. На кабельных линях повсеместно имеются следы подгорания и ремонта изоляции. Отсутствует освещение технических помещений: часть светильников отсутствует либо разукомплектовано. Такое аварийное состояние электрических сетей напрямую влияет на пожарную безопасность дома.
Как видно из вышеизложенного, инженерные системы дома находятся в аварийном состоянии. Дальнейшая эксплуатация связана с рисками по увеличению числа аварийных ситуаций и увеличению сроков по их устранению.
Стоимость ремонтно-восстановительных работ составит, согласно смете, 30,8 млн руб., но такими средствами ТСЖ не располагает.
Однако собственник помещения подвала – Кайтмазов Тарас Валерьевич, выразил готовность на безвозмездной основе осуществить финансирование, благодаря чему появилась возможность провести так необходимые всем ремонтно-восстановительные работы.
ТСЖ выражает благодарность Кайтмазову Тарасу Валерьевичу за оказание содействия в проведении ремонтно-восстановительных работ инженерных коммуникаций нашего дома.
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ И АРЕНДАТОРЫ ПОМЕЩЕНИЙ!
ТСЖ «Мясницкая, 24» уведомляет Вас о введении новых тарифов на жилищно-коммунальных услуги с 01 декабря 2022 г.:
Услуга |
Единица измерения |
Тарифы, руб. |
Реквизиты приказа (распоряжения) |
Холодное водоснабжение |
м3 |
50,93 |
от 17.11.2022 г. №285-ТР |
Горячее водоснабжение |
м3 |
243,16 |
от 17.11.2022 г. №288-ТР |
Водоотведение |
м3 |
39,97 |
от 17.11.2022 г. №258-ТР |
Отопление |
Гкал |
2912,53 |
от 17.11.2022 г. №286-ТР |
Электричество |
кВт*ч |
6,43 |
от 15.11.2022 г. №186-ТР |
Фотографии
Дом на Мясницкой - это один из лучших образцов рядовой уличной застройки начала 20 века, классическое московское сооружение эпохи модерна, которое вот уже мого лет сохраняет актуальность и восхищает красотой пропорций. Фасад богато украшен керамикой. Крупные полихромные панно несут на себе изящные узоры и пейзажи в духе того времени.